افراد برای محاسبه بازده سرمایه گذاری های خود می بایست اجزای آن را مورد بررسی قرار داده و سپس مجموع بازدهی هر یک از اجزا را به عنوان بازدهی کل در نظر بگیرند، در تمام سرمایه گذاری ها بازدهی شامل دو جزء کلی می باشد، یکی از آن دو تحت عنوان سود (زیان) سرمایه ای یاد می شود و دیگری به عنوان درآمد ناشی از استفاده از دارایی بیان می گردد. سود (زیان) سرمایه ای در حقیقت تفاوت قیمت یک دارایی در زمان خرید و فروش آن می باشد و درآمد ناشی از استفاده از دارایی نیز در طبقات دارایی مختلف متفاوت است و سودها و زیان هایی را شامل می شود که افراد در استفاده از آن دارایی می توانند کسب نمایند.
